主题：国家统计局披露一季度经济数据 楼市六大特点

开工减少：住宅新开工面积接近3亿平方米 首度同比下滑

根据统计局公布的数据，1－3月，全国房屋新开工面积39946万平方米，同比仅上涨0.3%，其中住宅新开工面积29427万平方米，同比下降5.2%。

链家地产市场研究部冯联联认为，一季度住宅新开工面积同比下降，应是最近几年来首次出现，并且还不考虑保障性住宅开工增量。缩减新开工面积，减少库存的再度积压，也是房企提高自身库存消化能力的一种体现。

销量回落：销售面积和销售额同比继续下降 降幅收窄

根据统计局数据，1－3月份，商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，降幅比1－2月份缩小0.4个百分点。

链家地产市场研究部研究员陈雪表示，由于3月份全国房地产市场销售面积增加促使各项销售指标降幅均有所回落。但本质来看，市场从低迷回归难改低成交状态，同比降幅仍然较大。进入3月底，整体市场的购房积极性降低，市场开始出现后继乏力的征兆，预计未来销售难有明显突破。

库存积压：一季度商品住宅待售面积接近2亿平方米

根据链家地产市场研究部的统计，截至2012年3月末，全国商品房待售面积30122万平方米，比2月末减少404万平方米。其中，住宅待售面积为19350万平方米，与2月末相比减少227万平方米。按照90平方米每套房来计算，当前待售房屋达到了215万套。

陈雪认为，3月份销售速度加快，但整体的库存压力基本没什么变化，而且这还不考虑4月份下半月至6月份持续的开盘高峰的潜在库存，按照一季度的成交情况来看，消化当前待售面积仍然需要4个半月，但实际市场高库存的状态可能要长的多。

楼市的特点就是坚挺