主题：验房要注意这些 你知道吗？

 凯旋堡有些是精装的洋房，在验房时大家可能会因为没有经验，没有头绪不知如何验房。我在网上搜了一下验房的注意事项，大家可以借鉴一下 、

 精装房交房注意事项

１、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

２、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测较好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

３、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

４、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 

验房工具

    1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。

    2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

    3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。

    4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。

    5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

    6、1只计算器---用于计算数据。

    7、1只笔--用于签字。

    8、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。

    9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。

    10、1把水平尺—用于测量地面水平度。

    11、废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。

    12、电笔、相位仪—用于测试电话是否通畅、相位是否正确

    13、小镜子—用于看隐蔽的位置。

不过大家如果觉得麻烦的话也可以找专业的人来帮忙验房，花钱解决一劳永逸。

验房时多多少少都会遇到问题，自己颜容易有疏漏，还是找人验吧

朋友家的小区装修的时候不小心把墙凿穿了，才发现原来墙壁那么薄，后来小区业主闹了好久，但是一直都没有解决

感谢分享

 哪个小区？

自己装修的还是靠谱一些，心里踏实，就是耗费人力物力

 江门的楼盘很少有验房不出问题的，都凭运气