主题：《江门市市区住宅专项维修资金管理办法》意见大搜集

据了解，随着我市上世纪90年代建造的住宅渐渐进入维修期，有必要对小区物业的公用部位及共用设施设备进行维修、更新和改造，以延长房屋的使用寿命。由于我市住宅（房屋）专项维修资金管理体系不够健全，缺乏专门的住宅专项维修资金管理办法，由此引起的公共设施设备维修的相关矛盾和纠纷越来越严重，因此，建立市区住宅（房屋）专项维修资金的管理体系，具有现实的重要性和客观的紧迫性。

根据“办法”规定，市区住宅首次专项维修资金缴存主体与标准，按照时间分为3个阶段（见附表）。另外，非住宅与住宅相联的物业应当参照住宅相应的标准，由业主或购房者按照所拥有的物业的建筑面积缴存专项维修资金。在缴存管理上，市房产局负责组织建立江门市住宅专项维修资金管理中心，管理中心负责市区专项维修资金的收取、追缴、分摊、统计和使用情况监管等工作；管理中心委托的代管银行，向购房者发放专项维修资金专用存折（卡），由业主或购房者凭存折（卡）存储维修基金。